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重磅!“寶能系”地產進軍貴陽,前拓置業成立了!

放大字體  縮小字體 發布日期:2017-07-22  來源:金華企業網  瀏覽次數:56
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  根據工商注冊網公開信息,7 月 17 日,前海人壽保險股份有限公司全資子公司貴陽前拓置業有限公司正式在工商部門登記注冊成立, 寶能系 下屬企業正式進軍貴陽房地產市場。

  前海人壽版圖擴張到貴陽

  按照工商部門企業注冊公示信息,貴陽前拓置業有限公司于 2017 年 7 月 17 日正式完成法定登記宣告成立,該公司為前海人壽保險股份有限公司全資子公司。前海人壽保險股份有限公司法定代表人為姚振華 ,是寶能系旗下企業。

  貴陽前拓置業有限公司經營范圍:法律、法規、國務院決定規定禁止的不得經營;法律、法規、國務院決定規定應當許可(審批)的,經審批機關批準后憑許可(審批)文件經營 ; 法律、法規、國務院決定規定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經營。 ( 房地產開發、經營;建筑工程管理、咨詢;房地產信息咨詢;會議會展服務;物業管理服務。(依法須批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動) ) 。該公司注冊資本:50000 萬人民幣元。

  樂居編輯注意到貴陽前拓置業有限公司法人代表、執行董事兼總經理丁書勇,同時也是前海人壽在全國注冊成立的 20 余家子公司的監事或執行董事。他在希潤(深圳)地產有限公司同樣出任法人兼總經理一職。

  根據其官網所示,前海人壽保險股份有限公司于 2012 年 2 月獲得中國保險監督管理委員會批準成立,是首家總部位于前海蛇口自貿區的全國性創新型金融保險機構。經營范圍為:人壽保險、健康保險、意外傷害保險等各類人身保險業務;上述業務的再保險業務;國家法律、法規允許的保險資金運用業務;經中國保監會批準的其他業務。

   萬寶之爭 牽動人心

  事實上,在貴陽成立房地產公司并不是前海人壽第一次踏足房地產業務,這兩年轟動地產界的 萬寶之爭 就有前海人壽的身影。

  2015 年寶能系企業前海人壽通過證券交易所買入萬科 A 股股票,截至 2015 年 7 月 10 日,前海人壽占萬科 A 總股本的約 5%。之后前海人壽、及其一致行動人鉅盛華,兩家公司不斷增持萬科股份,截至當年 12 月,寶能系對萬科的持股比例增至 24.26%。

  2016 年 6 月 12 日:萬科與深圳地鐵舉行戰略合作備忘錄簽字儀式。2016 年 6 月 23 日:寶能系旗下的深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有限公司發布明確反對萬科發行股份購買資產預案后,華潤很快也通過其集團公號聲援寶能。

  2016 年 6 月 26 日:寶能提議召開萬科臨時股東大會,罷免王石、郁亮等董事。2016 年 7 月 3 日:萬科第 17 屆董事會第 12 次會議否決寶能系關于罷免王石、郁亮、王文金等董事職務的提議。

  2017 年 1 月 12 日:深圳地鐵與華潤股份及其全資子公司中潤貿易簽署《關于萬科企業股份有限公司之股份轉讓協議》。2017 年 6 月 9 日:恒大公告稱,將所持有的 15.53 億股萬科 A 出售給深圳地鐵,加上之前受讓的華潤所持萬科股份,最終深圳地鐵持股超過寶能系,成為萬科第一大股東。

  目前寶能系依然是萬科第二大股東。

  80 億投 資貴陽兩個項目

  根據 2017 年 4 月《前海人壽保險股份有限公司 2016 年年度信息披露報告》披露內容,前海人壽業務性質為 房地產 或 房地產開發 的子公司一共 34 家,除一家外,其余都為全資子公司,其在北京、深圳、上海、西安、杭州等地均有房地產業務。

  根據相關媒體報道,2014 年 3 月 21 日,在深圳市五洲賓館舉行的 貴陽 ? 深圳大數據和文化旅游產業發展推介會 上,寶能集團董事長姚振華就曾表示,貴州含金量高,有政策有干貨,并且特別的真誠,特別的實在。

  前海人壽和貴陽共簽約了兩個項目,一個是大數據和電子信息產業園,一個是前海人壽的國際科技金融中心,這兩個項目總投 資 80 億,前海人壽將以高標準的設計,高標準的建設,全力推動這兩個項目盡早投入經營,創造效益。

  之后關于這兩個項目的建設便再未有公開報道傳出,尚不清楚上述兩個項目目前的具體情況以及項目位置。

  下一步有何動向?

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,對于前海人壽的投 資,充分說明其對于當前一些低估城市和低估板塊投 資的看好。進入貴陽市場也說明看到了貴陽房地產投 資的新機會。

   寶能房地產市場預計依然會發力,尤其是類似股權投 資等受到限制以后,地產領域的投 資依然會加快節奏,對于貴陽商業地產市場的發展以及一些住宅項目的開發都是有積極的作用的。

  嚴躍進認為對于寶能來說,資金實力相對充裕,而且此前股權之爭也影響了其地產投 資。如果以后要投 資拿地,預計參加土地招拍掛或者收購項目兩種模式都會采用,從機會來看,貴陽預計后續供地節奏會加快,所以從性價比看,招拍掛市場上拿地依然是有很多機會的,而從產品線來看也會逐漸朝改善型需求方向努力。

  樂居編輯注意到,前海人壽的投 資性房地產項目中,商業地產占到了絕大多數,多集中在一線及二線熱點城市。

  根據合富輝煌統計,貴陽市商鋪市場 2017 年上半年成交量同比 2016 年漲幅 11.7%,6 月份同比 1 月份成交均價漲幅 57.9%,6 月份貴陽商業成交均價 17096 元 / 平方米,而寫字樓方面寫 2017 年上半年成交量同比 2016 年漲幅 11.5%,均價略有下降,6 月份同比 1 月份成交均價跌幅 0.27%。

  而公寓方面,貴陽市公 寓市場 2017 年上半年成交量同比 2016 年漲幅 203%,均價上浮,6 月份同比 1 月份成交均價漲幅 10.3%。

  責編:陳玲 陳睿

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